KÖPPROCESSEN
01
Köpet
När du bestämt dig för en lokal kommer du få ett avtalsutkast och en preliminär tillträdesbalansräkning. Du betalar då samtidigt en bokningsavgift som sätts in på ett spärrat konto och blir en del av köpeskillingen vid slutbetalningen. På tillträdesdagen kommer fastigheten att vara slutbesiktigad med två års garanti.
02
Lagfart
Lagfarten för varje fastighet/lokal ligger i ett eget aktiebolag. Detta bolag är nybildat och har inte bedrivit någon verksamhet. Säljare av resp bolag är koncernbolag ingående i Mogambokoncernen. Fastigheten är obelånad och det finns inga pantbrev uttagna.
03
Betalning
Betalning sker i två delar, dels en aktielikvid och dels betalning för byggnation med avdrag för erlagd bokningsavgift. Båda dessa betalningar görs samtidigt i samband med tillträdet. Vid överlåtelsen kommer du att få alla handlingar rörande bolaget och en generalfullmakt för att du ska kunna ändra styrelse och bolagets namn hos Bolagsverket.
04
Momsregistrering
Det aktuella bolaget kommer vara momsregistrerat för frivillig skattskyldighet, under förutsättning att fastigheten kommer användas i momspliktig verksamhet, eller hyras ut till momspliktig verksamhet.
Det finns även möjlighet att förvärva fastigheten privat (utan bolag).
Vi kommer att biträda dig med hanteringen hos Skatteverket den första perioden om så önskas.